個人貸款額度及分期償還貸款計算

個人貸款

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房屋淨值貸款利用借款人房屋的淨值;淨值是房屋的公平市場價值減去該物業的當前抵押貸款之間的差額。貸款可以採取不同形式,即房屋淨值信貸額度,在這種情況下,這筆錢可用,但直到使用完錢才收取利息。另一種選擇是房屋淨值貸款,所有資金在交易結束時都提前發放。貸款可以固定的時間段以固定的利率或可調整的利率進行。對於固定利率抵押貸款,利率與貸款期間的利率相同。可調利率貸款通常具有較低的初始利率,但在初始鎖定利率期後,會與指數(原始利率)加一或兩個點掛鉤。
1-它們可用於合併高息信用卡債務。可調整房屋淨值貸款的最高利率通常低於信用卡利率。信用卡的利率可能高達21%。 房屋淨值貸款的最高限額為11%至12%。
2-這些資金可用於減少或償還負攤銷利息餘額(僅第二抵押權)。在負攤銷中,最小的利息支付額小於貸方所賺取的利息,未支付的利息被添加到抵押中。
3-如果用於合併賬單,房屋淨值貸款將提供較低的每月還款額。
4-房屋淨值貸款的利率通常低於無抵押股本貸款的利率。在無抵押房屋淨值貸款中,貸款總額超過了房地產的公允市場價值。貸方將要求更高的信用評分和利率。
5-房屋淨值貸款可用於償還循環信用債務。
6-借款人可以使用現金,可用於任何目的,住房裝修,教育,度假等。
7-房屋淨值貸款的利息幾乎總是可扣稅的。減稅額取決於借款人的稅級。應諮詢稅務專業人士,以確定​​貸款是否可扣除。
比較房屋淨值貸款時,請確保將固定利率貸款與固定利率條款進行比較。而且,如果您要比較房屋淨值信貸額度,則請記住在介紹期之後要比較最優惠利率。為經紀人和貸方保持公平的交易環境,將有助於您在合理的時間內獲得大量貸款。